有數(shù)據(jù)顯示，中國家裝市場規(guī)模已超3.2萬億元，隨著存量房時代到來，每年因二次裝修產(chǎn)生的需求高達1.5萬億元。當前全國存量房規(guī)模已逼近4億套，百城房齡超過15年的小區(qū)占比接近六成。大量建成時間較早的住宅，廚房、衛(wèi)生間設施普遍老化，配套家電也大多到了更新周期。在系統(tǒng)性改造過程中，油煙機、燃氣灶、熱水器等產(chǎn)品的集中換新需求將顯著增加。
當前，廚電行業(yè)正處于增長邏輯切換的節(jié)點。2021至2025年間，廚房大家電市場經(jīng)歷了明顯的周期波動。2024年在國家補貼政策托底下，全渠道零售額一度突破2000億元，創(chuàng)下歷史峰值;進入2025年后，由于政策紅利預支及房地產(chǎn)竣工面積大幅下滑，市場規(guī)模出現(xiàn)回調(diào)。奧維云網(wǎng)推總數(shù)據(jù)顯示，2026年上半年廚衛(wèi)市場零售額達696億元，同比下滑10.7%;零售量達3922萬臺，同比下滑9.8%。傳統(tǒng)依賴新房精裝配套的增長路徑已難以為繼，行業(yè)亟需尋找新的需求來源。
而舊房煥新政策恰逢其時地提供了這一來源。奧維云網(wǎng)預測，2026年舊改市場將催生海量精準需求，其中廚電衛(wèi)浴品類領跑：煙灶需求達1365萬套，洗碗機164萬套，熱水器達2416萬套。行業(yè)預計，2026至2030年存量換裝規(guī)模將全面反超新房市場，成為行業(yè)核心增長引擎。
政策對廚電行業(yè)的利好體現(xiàn)在多個層面。資金端，住房公積金提取范圍從傳統(tǒng)的“購房、租房”拓展至自住住房裝修，已有超過60個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策;家裝消費信貸和以舊換新國補資格券進一步降低了消費者換新門檻。需求端，“好房子”建設指南明確鼓勵“采用全裝修標準交付”“推動各類新技術、新材料、新產(chǎn)品的集成應用”，直接拉動廚電配套需求。品類端，舊房改造催生了對纖薄、零嵌、適配非標空間廚電產(chǎn)品的特定需求，精準匹配舊房輕量化升級;2026年新國標的強制實施則通過提升能效門檻拉升市場均價，推動“減量增額”的高質量增長。
總體而言，在房地產(chǎn)增量時代落幕、存量房改造需求爆發(fā)的背景下，多地出臺的舊房煥新政策為廚電行業(yè)提供了明確的增長機遇。從“新房驅動”到“存量換新”，廚電行業(yè)的未來核心戰(zhàn)場正在從售樓處轉向千家萬戶的老廚房。
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