精裝修市場波瀾初定 廚電產品表現多分化

　　來自奧維云網（AVC）監測數據顯示，2020年1-7月精裝修市場新開盤項目數1592個，較去年同期下降23.1%，新開盤項目規模134.2萬套，同比下降27.1%。整體來看，房地產市場經歷上半年疫情波折之后仍未恢復平穩，開盤時間往后推移，因此上半年開盤數量銳減，而更多開盤量將堆積在下半年等待爆發。

　　受精裝修市場波動影響，廚電產品整體需求量有所下滑，而具體看各個品類配置率的變化，不同品類直接差異較大，出現多 分化的趨勢。其中，煙機、灶具作為廚房主流電器，在2020年1-7月雖然受到疫情影響有微小波動，但配置率仍然分別達到97.5%和93.9%，比重 高；消毒柜這幾年中配置率逐年遞減，至今年1-7月已經降至36.4%；洗碗機產品快速攀升，今年1-7月配置率暴增至11.4%；微波爐和電烤箱兩個品類，雖然在整體配置率中所占比重較低，但仍然逆勢微弱增長，今年1-7月配置率分別達到1.1%和2.3%。

　　從各自配置率來看，幾類廚電產品分別出現這樣的趨勢發展：煙機、灶具作為 內消費者家中傳統廚房電器，配置率相對穩定，受到疫情影響較少；而非傳統的消毒柜產品，目前未達到消費者剛需，加上疫情打擊，滑落較快；份額較小的微波爐和電烤箱雖然比重在整體中分量微小，但也因此 疫情波動較小；洗碗機作為近幾年受市場關注的新興品類，伴隨消費升 直保持快速攀升，再加上今年疫情，促使消費者對于健康方面的需求更為強烈，因此配置率出現 波暴增。

　　下半年，精裝修市場將逐漸恢復繁榮，對廚電產品配置也將產生積 影響。根據奧維云網（AVC）的預測，2020年全年精裝修新開盤規模將達到300萬套，廚電仍保持95%以上的配置率，整體規模將超過290萬套。那么在下半年中，廚電產品配置將會程序什么趨勢？

　　從過往精裝修市場廚電部品城市分布占比可以看出， 線城市在廚電配置方面，占比較低，且增長速度較為緩慢，這主要是由于 線城市在房地產方面限購政策更為嚴格，且廚電市場趨于飽和，對廚電配置形成了抑制；而新 線城市和二線城市，具有較好的經濟基礎，消費者購買力較強，且房地產市場調控相對寬松，因此在全局中所占比重和增長率都較為可觀；三四線城市在部分廚電產品配置率比重甚至超過 線城市，且能夠看出 定增速苗頭，具有較大市場潛力。可以預見的是，今后廚電廠商或將穩抓 線市場，重點發力新 線和二線城市，同時做好市場下沉，深入挖掘三四線城市市場的潛力。

　　若是從品類上來看，煙、灶作為標配，仍將穩穩占據主流廚電產品地位，成為廚電配置的“主力軍”，而洗碗機品類迎合消費升 趨勢以及健康消費需求，將成為快速增長的“新軍”，微波爐和電烤箱等所占比重較低，但增速值得期待，或將保持緩慢增長。

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